咸宁融资租赁合同纠纷律师_钱谱

设备租金逾期之后怎么处理，先看合同把收回租赁物和继续付租写成了什么关系，而不是先假设车或机器一定被拖走。钱谱在咸宁核对时，咸宁融资租赁合同纠纷律师会先看租金表和登记，核对不构成委托。

纠纷类型列表

• 工程设备或车辆租金逾期，出租人发函要求加速到期
• 租赁物被拖回，承租人认为作价过低
• 承租人主张合同其实是借款，不应按租赁租金计算
• 租赁物在第三人处，双方对谁有权占有有争议

本页只处理融资租赁的租金、租赁物取回和作价。普通住房商铺租赁、民间借贷利息不在这里展开。

全流程法律服务

先核对融资租赁合同、租金支付表、逾期通知和租赁物登记或发票。再看合同对解除、收回和残值怎么写。适合应诉或起诉的，再说明标的额和可能的级别管辖。租赁物已经转移的，先找占有线索，不先说租金一定减免。

办案本地优势

设备实际使用地在咸宁、出租人在外地的情况比较常见。金桂路办公室可以先看通知有没有送到咸安的使用地。标的较大时，咸宁市中级人民法院的级别管辖要单独核对，不能默认全部由咸安区人民法院受理。

【法律要点解析】

一般情形，个案有差异。下面只说明咸宁法院审查融资租赁时常见的顺序，不能当成逾期后的租金一定加速到期。

法律依据

一般情形，个案有差异。融资租赁对照民法典合同编融资租赁合同的规定。出租人享有租赁物的所有权，承租人支付租金并占有使用。合同名称写成租赁、内容却是借款的，性质要单独识别，不能只看封面。

诉讼时效

一般情形，个案有差异。租金请求权一般适用三年诉讼时效，按每一期到期日分别计算。加速到期是否已经通知到达，会影响后续各期从哪一天起算，不能把全部租金从第一期逾期日一次起算。

管辖规则

一般情形，个案有差异。管辖看被告住所地、合同履行地或有效的约定管辖。租赁物使用地在咸宁、被告在外地的，能不能留在咸宁，取决于条款和履行地证据。

法院审查重点

一般情形，个案有差异。咸宁法院审查逾期，通常先看哪几期未付、解除通知是否到达，再看取回租赁物后的价值有没有折抵。只收回设备、不算残值的，余额往往还不能直接确定。

原告主张及证据

一般情形，个案有差异。出租人要准备合同、租金表、催告和所有权登记。承租人反驳加速到期或作价的，要准备付款记录、取回清单和评估或询价线索。

被告抗辩及证据

一般情形，个案有差异。承租人常主张手续费过高、通知未收到、租赁物有质量缺陷。这些抗辩要有合同条款和缺陷证据，不能只说资金周转困难。

FAQ

咸宁租金逾期后，出租人能不能直接把设备拖走？

要看合同约定和是否已经解除。私自取回可能引发新的争议。咨询时只核对条款，不判断某一台设备现在能不能拖离现场。

咸宁融资租赁会不会被认定成借款？

要看出租人有没有真实购买租赁物、承租人是否只融资不占有设备。名称本身不能决定性质，结论看材料和案情。

咸宁租赁物取回后，剩余租金怎么算？

通常要结合取回后的价值或变卖价款讨论折抵。没有作价依据的，剩余金额还不能直接写成全部未付租金。

咸宁出租人在外地，案件会不会离开咸宁？

看管辖条款是否有效、使用地能否作为履行地。不能因为设备在咸宁就当然留在咸安审理。